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香港文匯報訊據中通社報道,國民黨昨日公佈台灣地區領導人初選民調結果,市場提前佈局高雄概念股,加上適逢暑期旅遊旺季,觀光股在多重題材加持下,股價表現強勢,多檔達到或逼近漲停。國民黨當天公佈初選民調結果,對台股也造成聯動效果。由於外界普遍看好高雄市長韓國瑜贏得初選,吸引投資者提前佈局,主要鎖定在高雄有據點的觀光、百貨業者。其中,連鎖飯店業者華園因在高雄擁兩家飯店,被視為高雄觀光指標股,一開盤即衝上漲停板,漲停價位還有超過1,900張買單高掛。此外,老牌高雄飯店股「國賓」也受惠高雄觀光成長帶動,股價持續強勁,當天大漲逾9%。高野大飯店在高雄也有據點,當天觸及漲停板。在高雄經營商場的大魯閣也強漲逾9%。業者表示,高雄市政府7月推出新一輪刺激觀光政策,包括推出「高雄觀光日」等活動,吸引觀光客到訪,可望為第三季營運增長增添力道。坻Ч覃ㄛ猁旮遹彷偭儢慺偷す軞抎暮壽衾紲⑹馱釬腔笭猁蹦扴ㄛ玸皝幙嗽韍紫陬齡帣媟蝓ㄛ儅憤恛邰酕疑鏍逜跁諒馱釬ㄛ詢窐講湖荇迕げ馴澄桵ㄛ檣檣參挍毀煦蹊須淰翋雄ㄛ楛悕郖詢埻假隅矨睿﹜跪逜佸鵓珚ㄟ窒﹝準源測桶桶尨ㄛ準源覜郅笢源酗ぶ眕懂跤軑準粔睿準粔佸騊齡妊硅肭攃﹝

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鷹君30年來首推盤開價較同區二手低20%香港文匯報訊(記者梁悅琴)上半年本港樓價升近10%,惟近月本港政經氛圍差,發展商開價變克制。三十年來再有香港新盤推售的鷹君集團,旗下大埔白石角朗濤昨公佈首張價單共150個單位,平均呎價17,173元,扣除最高21%折扣後,折實平均呎價13,567元,較同區二手有約15%至20%折讓,折實入場呎價11,446元,則為近一年來白石角折實入場呎價最低的新盤,396方呎一房折實入場萬元。鷹君執行董事羅俊謙形容,朗濤首張價單為「優逸起動價」,開價參考同區新盤,定價克制,相信具吸引力,首張價單包括一至三房戶,當中約有70%為兩房戶,有34伙折實價低於600萬元。他表示,該盤將於今日開放設於旺角朗豪坊的示範單位予公眾參觀,並同步收票,會根據收票反應再決定加推安排,加推單位有提價空間,有機會月內開售。首批150伙望樓景為主被問到今次開價克制是否受到近期本港政經氛圍差影響,他坦言指,大環境因素令市況有所波動,香港樓市仍然是需求主導,供應不足,長遠香港樓市會平穩發展。他並指,該盤為同區最後一個新盤,地理環境及用料優越,加上區內新盤銷情不錯,對該盤銷情有信心。根據價單顯示,今批150個單位分佈於第6A、6B及7A、7B座,實用面積389至1,231方呎,包括一房至三房,定價至2,萬元,扣除最高21%折扣,折實價至1,萬元,折實呎價11,446至16,202元。396方呎一房折實入場萬元,781方呎兩房折實入場萬元,1,027方呎三房折實入場1,萬元。該150個單位主要以望後排樓景單位佔多,只有10伙1,027至1,231方呎三房戶可遠望海景,該批三房單位均可獲認購車位一個。此外,發展商為該盤提供70%至80%一按,貸款期最長25年,首24個月按息均為P-2%(P為%),其後P+%至P+%;及最高30%二按,一加二按最高80%。「麵粉價」僅3300元利潤逾30%資料顯示,鷹君於2014年5月以億元投得該項目地皮,可建樓面約73萬方呎,每方呎樓面地價僅約3,300元,為區內住宅官地中每方呎樓面地價最低的地皮。計入建築費等成本支出,單以首批折實平均呎價計,朗濤的利潤至少有30%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,朗濤包括白石角區內欠缺的一房單位及「5」字頭新盤單位,其開價較同區二手呎價有約15%至20%折讓,料部分一房戶可吸納新居屋客,相信首批150伙有機會清袋,若加推時加價克制,相信市場亦可接受。美聯大埔區高級區域營業董事余永泰指,朗濤開價克制,料對市場有正面作用,目前區內單位呎租約40至50元水平,估計租金回報約達厘,料將吸引不少追捧優質戶的買家。鏃厒辦陬厙硊 ﹛﹛桶隴旯爺綴ㄛ坻請懂謗靡肮岈ㄛ潰脤賸卼攷儚模垀衄盄繚ㄛ楷珋岆跺梗盄繚ぢ囷穢萇諉華垀祡﹝ ﹛﹛

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